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租赁合同评审参考依据电子档

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文档简介:

GFP3-2租赁合同评审程序版本:2第1页,共4页C:\ISO\GFP\GFP3-2租赁合同评审程序1.目的使租赁合同能保证公司与客户双方的合法权益。2.适用范围适用于公司与客户签订的物业租赁合同。3.引用文件无。4.定义无。5.职责5.1总经理负责审批《租赁合同审批单》(见GFP3-2-F1)。5.2主管副总负责审核《租赁合同审批单》。5.3市场部经理负责审核《租赁合同审批单》。5.4计划财务部经理负责审核《租赁合同审批单》。5.5市场部销售监控人员负责审核《租赁合同审批单》。5.6总经办法律顾问负责审核《租赁合同审批单》。6.资格和培训执行本程序无需特别的培训及资格。7.程序7.1.合同的形成7.1.1.租赁合同分为固定格式租赁合同与临时拟订租赁合同两种。7.1.2.租赁合同由市场部租售监控人员组织租赁代理公司人员起草。7.1.3.合同应包括以下主要内容:a)物业名称;b)物业面积;c)物业用途;d)租赁期限;e)租赁价格;f)保证金;g)付款方式;h)双方责任和义务;7.2.合同的评审与签定GFP3-2租赁合同评审程序版本:2第2页,共4页C:\ISO\GFP\GFP3-27.2.1.固定合同的评审与签定7.2.1.1.固定合同的评审由市场部租售监控人员填写《租赁合同审批单》,分别经市场部经理、法律顾问、计划财务部经理、主管副总审核,总经理审批后,交代理公司使用。7.2.1.2.按照租赁代理合同规定的价格与客户签定固定格式的合同,经市场部租售监控人员审核后,可直接交总经办合同专用章管理人员盖章,并由财务监控人员在计算机中执行复核。7.2.1.3.客户如申请折扣,填写《租赁折扣申请单》(见GFP3-2-F2),分别经市场部经理、主管副总审核,总经理审批后,叫代理公司执行。7.2.2.临时拟订合同的评审与签定7.2.2.1.临时拟订的合同由市场部租售监控人员、市场部经理进行初步审核。审核的内容包括:合同各条款以及双方履行合同的能力。7.2.2.2.初审合格的合同由代理公司业务人员提交客户,客户对合同草案有任何修改意见,须重新进行初审。7.2.2.3.客户完全同意合同草案时,代理公司业务人员与客户正式签定租赁合同,由市场部租售监控人员填写《租赁合同审批单》,分别经市场部经理、法律顾问、计划财务部经理、主管副总审核,总经理审批后,由总经办合同专用章管理人员盖章,并由财

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